Investidores imobiliários em Cingapura apostam no cassino de Osaka
Os investidores de Cingapura estão comprando imóveis japoneses, atraídos por um iene mais fraco e pela perspectiva de crescimento impulsionado pelo turismo na segunda maior área metropolitana de Osaka.
O agente imobiliário internacional FM Investment disse que viu um aumento de cinco vezes nas consultas desde que o Japão abriu suas fronteiras em outubro, com Cingapura respondendo por cerca de 70% dos 800 pedidos apenas entre abril e junho, seguido por Hong Kong. As vendas do segundo trimestre são o dobro do volume de todo o ano passado.
O iene caiu cerca de 8% em relação ao dólar de Cingapura e Hong Kong este ano, aumentando o poder de compra de investidores imobiliários que buscam pechinchas fora de dois dos mercados mais caros da região da Ásia-Pacífico. Os agentes dizem que os compradores são particularmente atraídos por Osaka, onde a próxima Expo Mundial será realizada em 2025 e um resort com cassino está programado para ser inaugurado em 2029.
“O próximo resort integrado é uma verdadeira virada de jogo”, disse Jason Lam, co-fundador e diretor-gerente da Japan Hana Real Estate, que tem escritórios em Hong Kong, Tóquio e Osaka. Ele disse que as vendas dobraram desde que o Japão reabriu aos turistas na última outubro e as consultas de Cingapura triplicaram.
A Expo Mundial, um evento internacional que se realiza de cinco em cinco anos, e o cassino resort deverão impulsionar o turismo e alimentar a procura de unidades residenciais e de alojamento turístico, acrescentou Lam.
A MGM Resorts International está em parceria com a empresa japonesa de serviços financeiros Orix no projeto, que contará com hotéis, entretenimento e centros de conferência e competirá com vizinhos asiáticos como Macau, Coréia do Sul e Cingapura por clientes.
As autoridades da cidade de Osaka estimam que poderia atrair 20 milhões de visitantes por ano, ajudando o Japão a atingir uma meta de longo prazo de atrair 60 milhões de turistas estrangeiros anuais até 2030, disse Angela Hanlee, analista da Bloomberg Intelligence.
O bairro de Shinsekai em Osaka. As autoridades da cidade de Osaka estimam que um novo resort com cassino pode atrair 20 milhões de visitantes por ano.
Wendell Wong, dono de uma empresa de vinhos finos com sede em Cingapura, comprou uma pousada de 14 andares a um “preço atraente” em Shinsaibashi, uma importante área comercial em Osaka, em maio. Ele diz que planeja alugar o prédio para outra operadora de pousada com um rendimento de aluguel de 10%, ante os 6% que está obtendo em um contrato firmado durante a pandemia. (Portal Mundo Nipo)
