Blackstone vende fatia do Bellagio, em negócio que avalia o hotel em US$ 5,1 bilhões

A Blackstone Inc. está vendendo uma parte do hotel Bellagio, em Las Vegas, uma medida que gerará dinheiro para investidores em um fundo imobiliário de US$ 67 bilhões para indivíduos ricos.

O investidor imobiliário Realty Income Corporation está comprando uma participação de 21,9% no setor imobiliário do hotel e cassino em um acordo que avalia os ativos do Bellagio em US$ 5,1 bilhões. O fundo por trás disso, o Blackstone Real Estate Income Trust, reterá 73,1%.

A Blackstone comprou o Bellagio há quatro anos por US$ 4,25 bilhões e recentemente vem avaliando ofertas por metade de sua participação no setor imobiliário do hotel.

O fundo da Blackstone para indivíduos ricos, conhecido como BREIT, tem visto pedidos de resgate aumentarem desde o ano passado. Os investidores tornaram-se mais hesitantes em garantir dinheiro em imóveis comerciais, enquanto o setor se debate com custos de financiamento mais elevados e com a queda dos valores imobiliários.

Os resgates vêm diminuindo e julho foi o mês com menor número de solicitações neste ano. O fundo tinha cerca de US$ 10 bilhões em liquidez no início de agosto.

O BREIT vendeu US$ 12 bilhões em ativos imobiliários desde o início de 2022, gerando US$ 2,5 bilhões de lucro durante a sua propriedade. As valorizações crescentes dos data centers impulsionaram os retornos recentes.

O fundo também fechou acordos para a venda de um hotel no Texas por US$ 800 milhões e um acordo de US$ 2,2 bilhões para se desfazer de um negócio de armazenamento de dados. No ano passado, o BREIT também vendeu a sua participação em dois hotéis de Las Vegas, o MGM Grand Las Vegas e o resort Mandalay Bay, obtendo lucros e dinheiro para os investidores do BREIT. (Valor Econômico)