JHSF compra complexo hoteleiro Enjoy em Punta del Este por US$ 160 milhões

A JHSF adquiriu o Enjoy Punta del Este, complexo que reúne hotel e cassino na Playa Mansa, no Uruguai. A compra foi realizada por um veículo da família de Zeco Auriemo, controladora da empresa. O valor da transação foi de US$ 160 milhões. A conclusão do negócio ocorreu em abril de 2026.

Este é o segundo investimento da JHSF no balneário uruguaio. A companhia já opera o Fasano Las Piedras há 15 anos na cidade. Um terceiro projeto está em desenvolvimento: o Fasano La Barra, hotel à beira-mar com aproximadamente 30 suítes, previsto para entrar em operação em 2027. Segundo informações do Brazil Journal, Augusto Martins, CEO da JHSF, explicou que “enquanto o Las Piedras é uma espécie de Fazenda Boa Vista, o novo empreendimento vai ser algo mais parecido com o Cidade Jardim, um ecossistema urbano com oferta residencial, comercial e gastronômica. São propostas complementares.”

O complexo adquirido funcionou durante anos sob a marca Conrad. O empreendimento foi inaugurado em 1997 e rapidamente se tornou o principal cassino do Cone Sul. Em 2013, deixou o grupo Hilton e passou a operar sob a bandeira chilena Enjoy.

O hotel possui cerca de 300 apartamentos. As reformas devem começar em breve. A previsão é que o estabelecimento inicie operações sob a bandeira Fasano ainda em 2026.

O shopping existente no complexo será rebatizado como CJ Punta. A área bruta locável será ampliada de 10 mil metros quadrados para 20 mil m². O espaço deve receber novas lojas e restaurantes.

Entre as marcas que a JHSF opera e podem ser instaladas no estabelecimento estão Balmain, Celine e Pucci. No segmento gastronômico, os restaurantes Fasano, Gero e Parigi são candidatos a integrar o complexo.

O projeto incluirá quatro torres residenciais no modelo de branded residences. O lançamento está programado para 2027. O texto-base não especifica o número exato de unidades nem os valores de lançamento desses imóveis.

O executivo destacou a estratégia por trás da aquisição. “Fizemos a aquisição olhando para a evolução do turismo internacional em Punta, e o cassino reforça esse perfil internacional”, afirmou.

A JHSF UK, holding utilizada pela família Auriemo nas expansões internacionais, atuará como controladora do empreendimento. A JHSF Capital, gestora do grupo, deve estruturar um fundo com participação no projeto para captar recursos junto a investidores institucionais e family offices.

O complexo está localizado na Playa Mansa, de frente para a Isla Gorriti. A posição próxima ao centro da cidade historicamente atraiu empresários brasileiros que desembarcavam de jato para aproveitar fins de semana no balneário.

Punta del Este consolidou-se como destino turístico regional. O Brasil figura como segundo principal país emissor de turistas para o Uruguai. Novas rotas aéreas diretas foram estabelecidas, como a recém-lançada Belo Horizonte-Montevidéu operada pela Azul.

A empresa identifica que os mercados hoteleiro e residencial de Punta del Este se desenvolveram significativamente nos últimos anos. A companhia observa oportunidades no segmento de estruturas comerciais de alto padrão, como shoppings premium.

Este será o 19º hotel da rede Fasano. Será o 9º fora do Brasil. Além dos endereços em Punta del Este, a marca opera um hotel em Nova York.

A rede planeja inaugurações em Miami (2027), Londres (2027), Sardenha (14 bangalôs no próximo verão europeu e hotel principal em 2028), Cascais (2028) e Milão (2029).

No Brasil, a empresa opera os hotéis Fasano Jardins, Fasano Itaim, Rio de Janeiro, Salvador, Trancoso, Belo Horizonte, Angra dos Reis, Fasano Boavista, Surf Lodge e Grand Lodge.

A aquisição marca a entrada da JHSF no segmento de cassinos. O movimento expande o portfólio de atuação da companhia.

O texto-base não especifica o cronograma detalhado das reformas do hotel nem o investimento total previsto para a transformação do complexo.